海外买家涌入房市淘金 华人最爱豪宅

在19世纪50年代，中国人来到澳洲是为了开采金矿，而今年他们再次不远万里远赴澳洲，是为了抢购房产。

著名的房产公司苏士比近日在上海举办一场巡回展活动时，很多中国买家很显然对展出的9套雪梨豪宅非常有兴趣。在巡展室内，约有60人还表达了对最新的重大投资者签证的兴趣。这种签证可以让在澳洲政府证券、管理基金或公司中投资达500万元的外国人快速获得签证。

如果这60份申请都能成功通过审核，则意味着澳洲经济很轻松就招揽到3亿元的投资。苏士比的中介帕利尔称：“中国富商们正排着队等着来澳洲。”“我预计今年将有700人获得重大投资者签证……因此应该会有35亿元资金注入澳洲经济。”

值得一提的是，中国买家几乎要窜出队伍抢购数百万元豪宅，这可以让当局获得可观的印花税收入，房产中介们数佣金也会数到手软。

位于英国伦敦的物业咨询公司莱坊（Knight Frank）国际住宅部门主管Andrew Hay也认为，澳洲即将从一大波海外房产投资中受益——看重澳洲房产的，可不仅仅是中国的买家。“投资者们普遍认为，澳洲一个安全的财富天堂。”

他认为，欧元区经济的动荡将促使更多富裕的投资者前往澳洲。“我认为2013年将有更多富裕投资者涌入澳洲……瑞士是个储存财富的好地方，但财富是种非常容易流失的东西。”

Richardson & Wrench房产公司Bondi Junction地区分支中介高根（Sandy Kogan）称，周四晚上拍卖的4套Coogee公寓受到了众多海外投资者的关注。在经过9位竞拍者的激烈争夺后，一位代表海外买家的投资者最终以271万元的价格拍得，远远高于200万元。

高根称：“最后的买家是一位澳籍新加坡裔男子。这说明了海外买家对澳洲房产的信心，令卖方喜上眉梢。”

移民部一名发言人本周证实，自去年11月24日正式推出后，重大投资者签证已吸引了众多海外人士的兴趣。截至上周二，移民部已经收到了287份意向书，并发出了131份邀请书。不过，移民部还未正式签发出一张签证。

而急不可耐的中国买家早已闻风而动，从去年12月开始就杀入雪梨房产市场，迫切地希望能尽快获得签证。很多出自海外买家之手的房产交易都签订了保密协议，因此具体情况我们不得而知。不过据悉，一名来自中国大陆的买家周四在Vaucluse大手笔地买下一处总值超过1400万元的豪宅。

而在上周六的疯狂拍卖会上，共有6名中国买家争夺一处售价为515万元的Vaucluse豪宅。Ray White Double Bay地区中介Daniel Ungar称：“我已经有好几年没有见到过这么热闹的拍卖会了。”