墨尔本房价增速创两年新低！莫非出手时机已到？

      据Domain Group的数据显示，在刚刚结束的三季度中，墨尔本房价仅微涨1%，为近两年中的最差表现。
      数据显示,墨尔本别墅价格的中值增长1%至615068澳元，而公寓价格中值却不升反降，下滑0.2%至423169澳元。
      Domain Group的资深经济学家安德鲁·威尔森（Andrew Wilson）表示，不佳的经济状况，12年最高的失业率和较低的收入增速共同导致了这一结果。
      威尔森说：“无疑，在经历了去年四季度的飞速上涨后，房价的涨幅逐渐趋缓”。
      AMP资本的首席经济学家肖恩·奥利弗（Shane Oliver）表示，澳大利亚储备银行关于房市投资过热的警告也对房地产市场的“降温”起到了一定的作用。
      数据显示，今年前9个月墨市别墅价格总体涨幅达到8.1%，而公寓价格同期也跃升了3.2%。
      与此同时，住房市场的表现也呈现出一定的分化趋势，威尔森肯定了城东市郊地区住房市场的表现，“该地区房市在三季度中的表现无疑是最好的”。
Hockingstuart的总监罗伯·埃尔瑟姆（Rob Elsom）则表示，重点中学周边的高质量家庭住房的销售表现较好。
      Barry Plant的董事长麦克·麦卡锡（Mike McCarthy）认为，住房市场已经进入了一个相对稳定的时期。威尔森赞同此观点，并预计四季度的房价增速放缓的势头仍将延续。
      小编点评：所谓买涨不买落，在澳洲经济增速趋缓、失业率高企的背景下，有意购房者还是谨慎出手为好。买房要考虑的因素众多，得综合考量，盲目捡便宜的心态要不得。

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