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偏远地区怎么选?除了州担政策,这个因素也很重要!

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      随着近期一系列的政策改革,越来越多人已经着手调整自己的移民计划。不少此前志在189的小伙伴,也已经将目光转向州担保/偏远地区,纷纷找新石器咨询最适合自己的州。
      说到州担,大部分州都比较青睐本州内的申请人。所以在选定目标州政府后,很多人需要提前搬过去,积累居住时间。而在选择州担目的地时,除了州担政策,一地区的房价情况也是大伙十分关注的问题。
      近日,Domain发布了最新季度澳洲各主要城市房租中位数情况。下面跟小新来看一下目前热门移民地区的房租情况吧。
                                                    州担人气之王-塔州
      在各州中,塔州以提名职业最多,配额充足,担保要求相对较低(学习满1年给489邀请,满2年给190邀请),成为州担人气之王。不少童鞋为了澳洲梦而转战塔州。而随着大批外州人士的到来,在过去2年,塔州的房租一路上涨

                      
      数据显示,塔州首府城市霍巴特的house租金中位数已经超越墨尔本,阿德莱德,珀斯等地,达到$450。unit的租金中位数也已经达到$380,超过阿德莱德,珀斯,基本与布里斯班持平。

                
                                                     北领地-达尔文
      与塔州相似,全境属于偏远地区的北领地对新移民也十分友好,热度不断增加。
      无论是否在北领地学习满2年,北领地都可以发放担保邀请。但是非北领地毕业生,大部分情况下只会拿到489邀请。
      北领地学习两年可以提名任何M,S或者R表职业。符合相应条件,通常可以拿到190邀请
      此外,2018年底,北领地与联邦政府签署了最新DAMA协议。新DAMA协议下的职业清单包含117个职业。根据DAMA协议的规定,这些职业的技术人才,在北领地居住和工作3年即可申请PR。
      转向住房,不管是house还是unit,达尔文市空房率都是全澳最高的,其租金也一直最稳定,但却不低。目前house的中位数为$500,unit的中位数为$400。

                       
                                                    首都领地-堪培拉
      继塔州之后,首领地在准移民中的人气也是如日中天。2019年11月16日之后,ACT全境都将成为偏远地区,从而会迎来一大波利好!
      ▪ 在此读书满足2年要求,EOI可以加5分
      ▪ 除了190,还可以担保491和494签证,持这两个签证在任意偏远地区居住和工作满3年有机会转PR!
      ▪ 获得491担保,可以加15分!
      目测ACT的人气将持续上涨。届时,ACT的房价无疑也会继续上涨。

               
      数据显示,过去一年,堪培拉的house租金涨幅位居全澳第一,中位数为$570,比悉尼还有贵30刀。Unit租金在各首府城市中属第二贵,最新中位数为$465。

                       
                                                     南澳-阿德莱德
      南澳全境一直都属于偏远地区。11月之后将可以担保491和494签证,拿到491担保,可以加15分。
      缺人,是南澳经济发展的瓶颈。南澳州长一直在向移民局争取有利的移民政策,因此,南澳的州担配额一直十分充足。但是南澳向来注重申请人在本州定居的真实意愿。
      比如,在目前的担保政策下,境内申请人都必须在南澳境内;interstate的毕业生,需要有南澳工作经验,且只能申请489,而无法申请190。所以对南澳感兴趣的同学,提前去到南澳十分重要。
      南澳的房价增长平稳,最新季度unit的租金中位数首次超过珀斯,达到$310,而house的中位数达到历史新高$390。

                       
                                                        西澳-珀斯
      此前,西澳对于州担保一直保持高冷态度,导致去西澳的留学生人数骤减,房产市场供过于求
      目前珀斯的房价中位数在各首府城市中,属于性价比最高的。其中,house的最新租金中位数为$365,unit为$300。

                      
                                                              新州
      在各州中,新州190的担保分数基本一直是最高的。本财年新州有9个地区参与489担保项目,且目前还有4个地区开放申请。但各地区担保政策及职业清单不尽相同,对此感兴趣的朋友,欢迎私聊新石器顾问。

                      
      在过去几年,新州首府城市悉尼的房价也与其190邀请分数一致,连续多年居高不下。但今年,也许是受到“上山下乡”签证政策的影响,悉尼成为唯一一个房价下降的首府城市,house的租金回到了2016年底的价格,而unit的价格则回到了2017年初的状态,分别为$540和$530

                      
      另外,Domain提供了最近几年,新州偏远地区house的价格变化,对新州偏远地区感兴趣的朋友可以了解一下。

                      

                      

                      

                      

                      
                                                             维州
      与新州的情况类似,受政府引流人口到偏远地区的影响,墨尔本的租金中位数竟然比偏远地区的代表-霍巴特还要低。house和unit的价格中位数分别为$440和$420。

                      
      维州偏远地区的房价情况如下:

                      

                       

                
      看完以上介绍,你会pick哪个州呢?
      关于各州州担的具体要求,此前小新已经分别为大家做过具体介绍,还有疑问的朋友欢迎添加新石器小助手微信:

                       

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